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美文示范

确保耕地数量提升耕地质量

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新京报讯（记者彭镜陶通讯员刘若梦）新京报记者获悉，冬季期间，中国铁路北京局集团有限公司北京房建公寓段京西行车公寓为一线乘务人员准备了红枣银耳汤、小吊梨汤、鸡蛋汤、酸辣汤、小米粥、大米粥等多样御寒饮品，保证每日至少有两种汤类供大家选择，让铁路乘务人员感受到家的温暖。食堂师傅正在给司乘人员打红枣银耳汤。图源：中国铁路北京局集团有限公司北京房建公寓段食堂的赵立立师傅精心烹着红枣银耳汤，他细致地把泡发好的银耳撕成小朵放入锅中bat·365(综合)，随着红枣、冰糖与枸杞的加入，炉灶上渐渐弥漫出诱人的甜香。不一会儿，满满一桶红枣银耳汤被端上打饭窗口，赵师傅微笑着招呼：“这汤刚煮好，大家趁热喝，可别烫着。”“你们想得可真周到bat·365(综合)，这一碗热汤下肚，全身都暖乎乎的。”石家庄机务段司机霍惠勇喝下一碗后，满足地说道。香甜暖胃的红枣银耳汤迅速“俘获”了众多司乘人员的心。除此之外，京西行车公寓还根据季节特点及时调整菜谱，新增酸菜白肉、猪肉炖粉条、冬瓜丸子汤等应季菜品，全力满足不同时期乘务人员的饮食需求。公寓还提前预备了水饺、面条，让错过饭点的乘务人员也能吃上一口热乎饭，“深夜食堂”温情满满。公寓的关怀不止于饮食。休息区整洁明亮的房间令人心情舒畅，盥洗室24小时热水供应，让辛苦一天的乘务员能够尽情放松，洗去满身的疲惫，在舒适的环境中安然入睡。公寓还配备了温度计、血压计等健康监测仪器，以备不时之需，真正让大家住得安心、暖心。“京西行车公寓就是我们的第二个‘家’，在这我们不光吃得好，休息得也好，方方面面都被照顾得很周到。”西安客运段车长和勇说道。编辑杨海校对刘越

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北京法学会不动产法研究会理事王玉臣表示，小区在公共区域安装设备通常是物业公司通过收取租金或合作运营的方式获得收益。一般情况下，物业公司和居民签订物业服务合同时，便会在条款中约定物业公司对公共区域的管理。如果合同中规定物业可利用公共区域开展经营活动，物业公司就无需再征集业主的意见。但是，如果合同中没有约定bat·365(综合)，物业公司需要征得业主同意后才可以引入。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。“业主享有知情权，对于小区这些自助设备获得的收益，业主可以据此要求物业定期向业主公开，主动接受业主监督。”王玉臣说。

王玉臣介绍，这个合理成本是指正常的运营成本，如人力成本、税费成本等，而业主有权要求物业公司公开这些收支明细。“一般来说，物业公司应当主动进行公示。如果物业公司不主动公示，业主可以通过书面方式提出公开申请，要求物业公司进行公示。”他说，如果物业公司不予公开，业主可以向相关主管部门进行投诉。如果小区成立了业主委员会bat·365(综合)，要发挥好业委会的力量。业委会作为业主的代表bat·365(综合)，可以在物业日常管理活动过程中加强沟通和监管，了解小区公共区域设备的投放程序、日常运营、费用收取等情况，维护全体业主的权益。

记者走访时发现bat·365(综合)，不同小区使用的直饮水机厂商有所不同。直饮水机上都张贴有厂家的营业执照、第三方机构出具的检测报告、从业人员的健康证等信息。记者注意到，有些小区会附上维护检测表，有些小区则没有。甚至，有些小区会将滤芯更换时间进行告知，也有小区并未告知。其中，一小区饮水机上张贴的维护检测表已经发黄，字迹模糊，时间停留在2024年3月份。

王玉臣称，如果物业与厂商采取了配合推广、代收款项、充值返利等合作方式，因为业主的充值行为而获益。即便厂商跑路，业主也有权要求物业承担相关责任。如果物业没有前述获益行为，但厂商资质、商誉存在问题，而物业公司没有尽到相应的审查、监管或及时告知的义务，也可能承担一定责任。无论物业是否需要直接向业主承担责任bat·365(综合)，物业公司都有义务披露问题厂商的信息，协助业主维权。